Rewolucja w odpadach, czyli czy wiesz, że stracisz firmę?
Pytanie o tyle ważne, ponieważ naprawdę duża ilość przedsiębiorców w kraju nie wie i nie zdaje sobie sprawy, że nie będzie w stanie kontynuować swojej działalności. Wynika to ze zmiany interpretacji stosowania prawa. A dokładnie, z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Dotychczas było tak, i tak też jest to wskazane w przepisach, że jeżeli dany przedsiębiorca prowadził działalność na pewnym określonym terenie i w trakcie którym on prowadził działalność, zmianie uległ przestrzenny plan zagospodarowania przestrzennego, to swoją działalność mógł kontynuować tak długo jak tam gospodarował. Natomiast w ostatnich latach zmieniło się podejście administracji w tym zakresie. Chyba w Gorzowie Wielkopolskim miasto wyszło w spór z przedsiębiorcą, tłumacząc, że jeżeli zezwolenie zostało wydane na określony czas, to znaczy ze on już nie będzie kontynuować działalności, bo ubiega się o nowe i musi spełniać wymagania nowego planu.
Przedsiębiorca oczywiście tą opinię zaskarżył i niefortunnie dla nas wszystkich przegrał, w związku z czym ta linia wyroków utrwaliła się w kategorii kraju.
I co równie istotne, zdecydowana większość zezwoleń była wydawana w okresie pomiędzy 2013 a 2015 rokiem. Wówczas nastąpił wielki reset spowodowany zmianami w odpadach.
Więc dokładnie w roku 2014 i 2015 szereg przedsiębiorców będzie dowiadywał się, że już nie może prowadzić działalności na terenie, na którym prowadzi, bo plan zagospodarowania przestrzennego mógł ulec zmianie nawet 15 lat temu.
Tylko dotychczas dostawali nowe zezwolenia w innym rozumieniu przepisów, ale nowych już nie dostali.
Czy wiesz, że Twoja firma może stracić prawo do prowadzenia działalności z powodu zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?
To wcale nie jest abstrakcyjna sytuacja. W ostatnim czasie coraz więcej przedsiębiorców — zwłaszcza tych związanych z branżą gospodarowania odpadami — dowiaduje się, że nie mogą już kontynuować swojej działalności na dotychczasowych terenach.
Dlaczego tak się dzieje? I co można zrobić, by uniknąć utraty firmy?
Skąd ten problem?
Jeszcze do niedawna wielu przedsiębiorców było przekonanych, że skoro od lat prowadzą działalność na określonym terenie, to zmiany w prawie planistycznym ich nie dotyczą.
Rzeczywistość okazała się jednak inna — zmieniła się linia orzecznicza sądów, a wraz z nią interpretacja przepisów.
Co się zmieniło?
Dotąd przyjmowano, że:
- jeśli przedsiębiorca uzyskał wcześniej zezwolenie na gospodarowanie odpadami na danym terenie,
- a później plan zagospodarowania przestrzennego uległ zmianie (np. wykluczono działalność odpadową),
- to i tak można było nadal uzyskiwać kolejne zezwolenia, traktując wcześniejsze prawa jako „zastane”.
Niestety, obecnie sądy — w tym ostatnie wyroki Wojewódzkich Sądów Administracyjnych — jasno wskazują:
przedsiębiorca musi spełniać wymagania aktualnego planu.
Jeżeli plan został zmieniony, np. wprowadzono zakaz działalności odpadowej na danym terenie, to nowego zezwolenia nie dostaniesz, nawet jeśli wcześniej miałeś je przez wiele lat.
Dlaczego to takie niebezpieczne?
👉 Wielu przedsiębiorców nie zdaje sobie sprawy z ryzyka.
Wydaje się im, że skoro co kilka lat otrzymywali nowe zezwolenia, to sytuacja jest stabilna.
👉 Niestety, zmiana MPZP mogła nastąpić nawet kilkanaście lat temu, a dotąd urzędy wydawały kolejne zezwolenia w „starym rozumieniu”.
Dopiero teraz, po ugruntowaniu się nowej linii orzeczniczej, organy zaczynają odmawiać wydawania kolejnych zezwoleń — zgodnie z obowiązującym planem.
Kogo dotyczy ten problem?
Przede wszystkim:
✅ firmy z branży gospodarowania odpadami — zbieranie, przetwarzanie, recykling, transport odpadów,
✅ firmy z branży uciążliwej dla środowiska — np. składy, punkty przeładunkowe, bazy magazynowe,
✅ przedsiębiorców działających na terenach przemysłowych, które zostały przekwalifikowane (np. na zabudowę mieszkaniową lub usługi nieuciążliwe).
Dlaczego to teraz wychodzi na jaw?
Sprawa nabiera tempa, bo:
✅ większość zezwoleń była wydawana w latach 2013–2015 — po zmianach w ustawie odpadowej, które wprowadziły tzw. „reset” zezwoleń,
✅ okres ważności tych zezwoleń mija właśnie teraz — w latach 2024–2025,
✅ przedsiębiorcy składają wnioski o nowe zezwolenia — i często dostają odmowy ze względu na niezgodność z aktualnym MPZP.
Co można zrobić?
1️⃣ Sprawdzić aktualny plan
Pierwszy krok to weryfikacja zapisów MPZP dla działki, na której prowadzisz działalność.
Jeśli plan wyklucza daną działalność — musisz mieć tego świadomość.
2️⃣ Monitorować zmiany w planie
Nawet jeśli dziś plan pozwala na prowadzenie działalności, gmina może w przyszłości go zmienić. Warto monitorować procesy planistyczne.
3️⃣ Działać z wyprzedzeniem
Jeśli widzisz ryzyko odmowy nowego zezwolenia — działaj od razu:
- rozważ przeniesienie działalności,
- próbuj wpływać na proces planistyczny,
- przygotuj się na ewentualne postępowanie odwoławcze.
W czym może pomóc AKU-TECH?
AKU-TECH od lat wspiera przedsiębiorców w:
✅ analizie zgodności planu z działalnością,
✅ przygotowaniu wniosków o nowe zezwolenia,
✅ prowadzeniu postępowań odwoławczych,
✅ kompleksowej obsłudze BDO dla firm,
✅ doradztwie strategicznym — co zrobić, by nie stracić prawa do prowadzenia działalności.
Sprawdź, co jeszcze możemy dla Ciebie zrobić:
👉 obsługa systemu BDO – pełne wsparcie w zakresie BDO, od rejestracji po sprawozdania,
👉 bdo outsourcing – kompleksowa obsługa środowiskowa i BDO dla każdego typu działalności,
👉 BDO dla sklepu internetowego – bezpieczna i zgodna z przepisami obsługa BDO,
👉 obsługa BDO – sprawdź naszą pełną ofertę i dowiedz się, jak możemy pomóc Twojej firmie.
Pamiętaj — nieświadomość zmian w planie zagospodarowania przestrzennego nie chroni przed odmową nowego zezwolenia.
Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoja firma może nadal legalnie działać — skontaktuj się z AKU-TECH.
Pomożemy Ci ocenić sytuację, uniknąć pułapek prawnych i zabezpieczyć Twoją działalność na przyszłość.
